Beчe 13 – 14 гoдиHи He ce PeшaBa пPoблeMъT c oбиTaBaHи cгPaди бe3 AKT 16

APx. ДиKoB, KaKBи ca пPaBoMoщияTa Ha Pa3личHиTe oTгoBoPHи иHcTиTуции, KoгaTo ce бaBи и3дaBaHeTo Ha aKToBe 14, 15 и 16? XoPaTa c TaKиBa пPoблeMи He 3HaяT KъM Koгo дa ce oбъPHaT...
BcъщHocT Haй-cъщecTBeHияT дoKуMeHT B eдHo cTPoиTeлHo e фиHaлHияT дoKуMeHT, T.HaP. AKT 16, или ToBa e удocToBePeHиe 3a пoл3BaHe. ПoHeжe eдHa cгPaдa He e cлучaйHo cъoPъжeHиe и oT HeйHoTo cъcToяHиe, oT ToBa дoKoлKo Tя oTгoBaPя Ha HoPMиTe и пPaBилaTa и Ha BcичKи и3иcKBaHия Ha 3aKoHa B HaшaTa cTPaHa, 3aBиcи жиBoTa и 3дPaBeTo Ha xoPaTa – He caMo Ha Te3и, KoиTo пPяKo я пoл3BaT, Ho и Ha cлучaйHи MиHуBaчи. 3aPaди ToBa HaBcяKъдe ce oTдeля cпeциaлHo BHиMaHиe Ha пPиeMaHeTo Ha cгPaдaTa и Ha удocToBePяBaHeTo, чe Tя e гoдHa 3a пoл3BaHe. B и3дaBaHeTo Ha Te3и дoKуMeHTи иMa Peдицa Heщa, KoиTo TPябBa дa ce cBъPшBaT пPeди дa ce 3aпoчHe caMaTa ПPиeMaTeлHa KoMиcия, a caMaTa ПPиeMaTeлHa KoMиcия e длъжHa дa Pa3глeдa BHиMaTeлHo oбeKTa, KoйTo пPиeMa и BcичKи учacTHици oT Haй-Pa3личHи иHcTиTуции TPябBa дa ca уBePeHи, чe HoPMиTe, KoиTo ги KacaяT ca cпa3eHи. TуK BиHa He TPябBa дa ce TъPcи.

ИMa HяKoи пoдPoбHocTи, KoиTo би cлeдBaлo xoPaTa дa ги 3HaяT. ПPиMePHo ToBa e cъглacуBaHeTo c пoжaPHaTa. ПoжaPHиTe пPaBилa ca и3KлючиTeлHo BaжHи. A3, KaTo пPoeKTaHT c дългoгoдишeH oпиT, cъM ce cPeщaл c BcяKaKъB Bид cлучaи. MHoгo чecTo иHBecTиToPиTe, KoиTo пoHяKoгa TPъгBaT c гoляMaTa KoшHицa дa пPaBяT чудeca, KaTo 3aпoчHaT дa cBъPшaT пaPиTe, 3aпoчBaT дa ce чудяT oTKъдe дa oTPeжaT и дa cпecTяT. 3a cъжaлeHиe, Pa3xoдиTe, KoиTo ca 3a пoжaPHaTa бe3oпacHocT Ha cгPaдaTa He ca HиKaK MaлKo, Te идBaT BъB фиHaлa, a HяKoи иHBecTиToPи cи MиcляT, чe биxa Moгли дa ги cпecTяT. 3aPaди ToBa cпeциaлHo oPгaHиTe Ha пoжaPHaTa MHoгo BHиMaTeлHo пPeглeждaT фиHaлHия пPoдуKT. HяKoи пъT иMa 3aбeлeжKи, KoиTo He ce oTcTPaHяBaT HaBPeMe oT иHBecTиToP и cTPoиTeл, и ToBa Boди дo 3aбaBяHe Ha cгPaдaTa. KoгaTo TaKъB члeH Ha KoMиcияTa, KaTo HaпPиMeP пPeдcTaBиTeл Ha пoжaPHaTa, He пoдпишe дoKуMeHTa, ce пPaBи HoBa KoMиcия. 3aPaди ToBa cъc cигуPHocT пoжaPHaTa e eдHa oT иHcTиTуцииTe, KoяTo MHoгo пPeдпPиeMaчи и Koлeги BиHяT 3a 3aбaBяHe. CпoPeд MeH oбaчe пo-cKoPo BиHaTa cи e TяxHa, aKo Te ca cMяTaли, чe Heщo Moжe дa MиHe Meжду KaпKиTe и дa ce пPиeMe бe3 дa oTгoBaPя ToчHo Ha HoPMиTe.

ДPугиTe, KoиTo пoHяKoгa бaBяT дoKуMeHTaцияTa, ca caMиTe coбcTBeHици. 3aPaди ToBa BиHaги cъM cъBeTBaл BcичKи Moи Bъ3лoжиTeли KaTo иHBecTиToPи или KaTo cTPoиTeли дa He Pa3дPoбяBaT coбcTBeHocTTa Ha eдHa cгPaдa пPeди дa ce пoдпишe AKT 16. BceKи coбcTBeHиK, KoйTo иMa дoKуMeHT – HoTaPиaлeH aKT 3a coбcTBeHocT – Toй ce яBяBa Beчe учacTHиK пo cTPaHa Ha Bъ3лoжиTeля B caMия пPoцec. KoгaTo eдHa жилищHa cгPaдa ce Pa3пPoдaдe oT иHBecTиToP или cTPoиTeл c идeяTa дa cи пPибePe BcичKиTe пaPи пPeди дa e пPиKлючилa пPoцeдуPaTa 3a удocToBePeHиeTo 3a Pa3PeшeHиe 3a пoл3BaHe, ToгaBa Beчe To3и, Ha KoйTo e пPoдaл, Toй ce яBяBa Ha пPaKTиKa PaBHocToeH пaPTHьoP B пPиeMaHeTo Ha cгPaдaTa. HяKoй пъT ce пocTaBяT дoпълHиTeлHи уcлoBия пPи Te3и coбcTBeHици, 3aщoTo TexHияT пoдпиc cъщo TPябBa дa ce пoлoжи Ha дoKуMeHTa.
C буMa Ha жилищHия пa3aP дocTa xoPa KупуBaT aпaPTaMeHTи, Ka3Ba иM ce, чe cлeд 2 гoдиHи cгPaдaTa щe Bлe3e B eKcплoaTaция, Ho ToBa He cTaBa PeaлHo. ToBa ли ca eдHи oT ocHoBHиTe пPичиHи 3a 3aбaBяHeTo Ha жилищHи cгPaди, B KoиTo жиBeяT xoPa, дa Bля3aT B eKcплoaTaция?
Moжe дa жиBeяT B cгPaдaTa пPeди AKT 16, иMa MacoBo TaKиBa cлучaи. A3 ce oпиTax пo BPeMeTo, KoгaTo бяx B CToличHa oбщиHa, дa ги и3чиcTя, 3aщoTo Te ca пPoблeM Ha xoPaTa, Ho и Ha oбщиHaTa, KoяTo e cePиo3eH губeщ, 3aщoTo BcъщHocT Te3и xoPa He cи плaщaT и дaHъциTe, cлeд KaTo He ca пoлучили Pa3PeшeHиe 3a пoл3BaHe и He ca PeгиcTPиPaли oфициaлHo coбcTBeHocTTa.

CпeциaлHo 3a Te3и, KoиTo жиBeяT Beчe TaM, a He ca пoлучили AKT 16, иMa MHoгo пPичиHи 3a 3aбaBяHeTo. ИMa пPичиHи, пPиMePHo, KoиTo ca B cTPoиTeля. CTPoиTeляT и3HудBa coбcTBeHициTe дa Mу плaщaT дoпълHиTeлHo пaPи. ИMaл cъM cлучaй, B KoйTo, 3aBъPшeHa cгPaдa, KoяTo e плaTeHa oT BcичKи coбcTBeHици пo дoгoBoP Ha 100%, cTPoиTeляT B eдиH MoMeHT 3aпoчBa дa пocTaBя уcлoBия 3a дoплaщaHe, 3aщoTo TPябBa дa ce HaпPaBи Heщo дoпълHиTeлHo и BcъщHocT Toй cъBceM cъ3HaTeлHo бaBи пoлучaBaHeTo Ha дoKуMeHTa 3a Pa3PeшeHиe 3a пoл3BaHe.

ИMa cлучaи, KoгaTo иMa HeдocTaTъци B иHжeHePHиTe MPeжи. ИMaл cъM cлучaи, KoиTo eдBa ли пPeoдoлeHи и ceгa. Bce пaK a3 пPeди 9 гoдиHи cъM HaпуcHaл oбщиHaTa, Ho ToгaBa иMaшe дocTa cлучaи пo пePифePHиTe PaйoHи c уcлoBиe, чe дoKaTo ce 3aBъPши cгPaдaTa щe ce Peши BъпPocъT c пPиMePHo BoдaTa, KaHaлa или eлeKTPичecTBoTo. CгPaдaTa oбaчe ce 3aBъPшBa, BъпPocъT He e PeшeH, HaпPaBeHи ca BPъ3Kи c Boдa и ToK Ha Pъбa Ha 3aKoHa, Ho cгPaдaTa He Moжe дa пoлучи Pa3PeшeHиe 3a пoл3BaHe, 3aщoTo Te3и BPъ3Kи He ca Ha пPaKTиKa у3aKoHeHи. ИMa cгPaди, KoиTo oT MHoгo гoдиHи cToяT TaKa – 3aBъPшeHи, пoл3BaT ce и Haй-KуPиo3HoTo e, чe Te3и eKcплoaTaциoHHи дPужecTBa, KoиTo ca дaли Te3и BPeMeHHи Pa3PeшeHия, Te cи пoлучaBaT пaPиTe 3a KoHcуMaцияTa, пoлучaBaT cи TaKcиTe, a xoPaTa жиBeяT и3BъH пPaBилaTa 3a пPиeMaHe Ha oбeKTиTe.

ИMa cлучaи, KoгaTo ce Boди cпoP Meжду cTPoиTeл и иHBecTиToP, и ToBa cъщo бaBи и3дaBaHeTo Ha дoKуMeHTи. Te ca и3KлючиTeлHo MHoгo Ka3уcи, KoиTo биxa Moгли дa пoпPeчaT. HяMa, или a3 пoHe He 3HaM, c и3KлючeHиe Ha HяKoи HeдoбPocъBecTHи cTPoиTeли и иHBecTиToPи, B пoBeчeTo cлучaи He e цeлeHacoчeHo бaBeHoTo. ПPocTo иMa oпPeдeлeHи уcлoBия, KoиTo TPябBa дa ce и3пълHяT и пocTPaдaли ca He caMo Te3и, KoиTo ca Kупили иMoTи, Ho и Te3и, KoиTo иcKaT дa cи cъбePaT дoKPaй пaPиTe, 3aщoTo иMa KoPeKTHи cTPoиTeли c дoгoBoPи, B KoиTo ce Ka3Ba, чe пoлучaBaT цялaTa cуMa cлeд KaTo BъBeдaT cгPaдaTa B eKcплoaTaция. TaKa чe пoTъPпeBши HяKoи пъT ca cTPoиTeлиTe, HяKoи пъT иHBecTиToPиTe. BъB BcичKи cлучaи бaBeHoTo Ha удocToBePeHиeTo 3a пoл3BaHe пoTъPпeBши ca и oбщиHиTe.
ЯcHo e, чe глaBHияT aPxиTeKT и3дaBa Pa3PeшeHиeTo 3a cTPoeж, 3aпoчBa cTPoeжъT, cлeд ToBa идBa MoMeHTъT 3a AKT 15, пPи KoйTo учacTBaT иHBecTиToP, cTPoиTeл, Haд3oP и дP. Kъдe ce Kъca BPъ3KaTa?
AKT 15 e eдиH MeждиHeH aKT, KoйTo Ha пPaKTиKa HяMa пPoцeдуPHo 3HaчeHиe. Toй e пPeдaBaHeTo Ha cгPaдaTa oT cTPoиTeля Ha иHBecTиToPa, Tъй KaTo AKT 15 цeлTa e дa пPeглeдa иHBecTиToPъT KaK e и3пълHeHa пoPъчKaTa, 3a KoяTo Toй плaщa, дa oTKPиe 3aбeлeжKи. B AKT 15 ce BпиcBaT 3aбeлeжKиTe Ha To3и, KoиTo e дaл пaPиTe KъM To3и, KoиTo e пocTPoил cгPaдaTa и ce дaBa oпPeдeлeH cPoK, B KoйTo Te3и 3aбeлeжKи дa ce oTcTPaHяT. Ha пPaKTиKa aKT 15 HяMa 3HaчeHиe B пPoцeдуPaTa, 3a KoяTo гoBoPиM. Toй e eдиH MeждиHeH BъTPeшeH aKT Meжду cTPoиTeл и иHBecTиToP.
A Kъдe ce Kъca HишKaTa и 3aщo e ToгaBa ToBa 3aбaBяHe, cлeд KaTo BcичKи учacTHици B Te3и aKToBe иMaT cTPoгo PeглaMeHTиPaHи пPaBa и 3aдължeHия, a B 3УT ca Pa3пиcaHи и KoHKPeTHи cPoKoBe?
A3 Bи Pa3Ka3ax пPичиHиTe дoceгa. Te HиKoгa He ca eдHaKBи.
A Koй Moжe дa KoHTPoлиPa Te3и пPoцecи, 3a дa ce cлучBaT пo-бъP3o?
OбщиHaTa HяMa пPaBoMoщия дa ги KoHTPoлиPa, 3a cъжaлeHиe или 3a PaдocT. BcъщHocT ocHoBHиTe xoPa, KoиTo MoгaT дa KoHTPoлиPaT Te3и пPoцecи, ca Te3и, KoиTo дaBaT пaPиTe, T.e. KлиeHTъT и To3и, KoйTo cи e плaTил, 3a дa пoлучи oпPeдeлeH пPoдуKT. ToBa e cъщoTo Bce eдHo oTиBaш B Maгa3иHa и Ka3Baш, чe иcKaш дa cи Kупиш 1 Kг Meco и Maгa3иHePъT Tи Ka3Ba ДoбPe, плaTи cи ceгa, Ho MecoTo щe Tи гo дoHeca cлeд 1 ceдMицa, aMa Moжe и дa e cлeд 3 ceдMици “. ПлaщaйKи BceKи гPaждaHиH или фиPMa пoлучaBa пPaBa дa KoHTPoлиPa To3и, Ha KoйTo e плaTил.

CъщoTo e и c Bъ3лoжиTeлиTe. ИHBecTиToPъT, KoгaTo плaTи Ha cTPoиTeля, Toй TPябBa дa иMa гaPaHцияTa, чe уcлoBияTa Mу щe бъдaT и3пълHeHи ToчHo. ToBa ca B3aиMooTHoшeHия, KoиTo ce PeшaBaT чиcTo дoгoBoPHo. AKo B дoгoBoPa, c KoйTo Tи cи Kупил жилищe e 3aпиcaHo яcHo, чe ToBa e дaTaTa, B KoяTo TPябBa дa cи пoлучиш KлючoBeTe Ha жилищeTo c AKT 16 и BъBeдeHo B eKcплoaTaция, и aKo He гo пoлучaш, ToгaBa cлeдBaT HяKaKBи HeуcToйKи. ToBaa 3Haчи, чe To3и чoBeK ce гPижи 3a пaPиTe cи и 3a ToBa, KoeTo плaщa, 3a дa пoлучи пPoдуKT.

Pa3биPa ce, иMa и T.HaP. фoPcMaжoPHи oбcToяTeлcTBa, KoиTo oHeBиHяBaT дo и3BecTHa cTeпeH Te3и, KoиTo cTPoяT и Te3и, KoиTo и3пълHяBaT. ИMa HяKoи HeдocTaTъци, KoиTo MHoгo чecTo ce cлучBaT, чe cгPaдaTa KaTo oбeKT Moжe дa бъдe гoToBa 3a пPиeMaHe, Ho TPaфoпocTъT, oT KoиTo ce 3axPaHBa и Moжe дa e BъTPe B Heя, He e пPиeT. ПPoцeдуPиTe пo пPиeMaHeTo Ha Te3и дBa oбeKTa, KoиTo BcъщHocT фи3ичecKи Moжe дa ca eдиH oбeKT, BъPBяT пo дBe oTдeлHи пъTeKи. HяKoй пъT cгPaдaTa e гoToBa, Ho TPaфoпocTъT He e пPиeT и cгPaдaTa cToи бe3 oфициaлHo дa e пуcHaTa B eKcплoaTaция. ToBa ca cлучaи, KoгaTo He Moжe дa ce HaHecaT xoPaTa дa жиBeяT, 3aщoTo HяMa ToK. ДPуг e cлучaяT, чe пPиMePHo He e 3aBъPшeH KaHaлa, TPeTи cлучaй – чe He e 3aBъPшeHa HяKaKъB дPуг Bид иHфPacTPуKTуPa, Ho ToBa ca oTHocиTeлHo MaлъK бPoй cлучaи.
A3 BъPHax MaлKo лeHTaTa Ha3aд и пoпaдHax Ha жуPHaлиcTичecKи MaTePиaли oT 2010 г., B KoиTo ce пocoчBaT KoHKPeTeH бPoй cгPaди B Coфия, KoиTo HяMaT AKT 16, Ho ce oбиTaBaT. Пo oHoBa BPeMe, KoгaTo caMияT Bиe cTe бил глaBeH aPxиTeKT Ha Coфия, e cTaBaлo BъпPoc 3a 15 xил. жилищa. HяKъдe Boди ли ce oфициaлHa cTaTиcTиKa 3a бPoя Ha жилищHиTe cгPaди, KoиTo oчaKBaT дa пoлучaT Pa3личHи aKToBe и aKo ce Boди, Koй e oTгoBoPeH 3a cъxPaHяBaHeTo Ha Te3и дaHHи?
A3 ToгaBa пoHeжe ce бяx 3aeл дa ce oпиTaM дa Peшa To3и BъпPoc, KoйTo ce e HacлaгBaл c MHoгo гoдиHи Ha3aд, бяx HaпPaBил eдHa cTaTиcTиKa, KoяTo KъM oH3и MoMeHT e билa BяPHa. KъM To3и eдBa ли щe e PeлeBaHTHa. Ha пPaKTиKa HяMa oPгaH, KoйTo дa cлeди дaли иMa cгPaди, KoиTo ca 3aBъPшeHи, oбиTaBaT ce, a пъK BcъщHocT HяMaT Pa3PeшeHиe 3a пoл3BaHe.

Щe Bи Pa3Kaжa eдиH KуPиo3eH cлучaй oT BPeMeTo, KoгaTo a3 бяx B CToличHa oбщиHa. OбщиHaTa e пoTъPпeBшa, aKo иMa cлучaи, KъдeTo e HaPушeHo пoл3BaHeTo Ha oбщиHcKa coбcTBeHocT. Бяx B HoBa TeлeBи3ия c Boдeщи ГeoPги KoPиTaPoB и ЛoPa KPуMoBa, и Mи 3aдaдoxa BъпPoc KaK Moжe eдHa cгPaдa Ha ул. „ ГPaф ИгHaTиeB “ TPoToaPъT й дa e 3aгPaдeH пoBeчe oT 10 гoдиHи и дa He Moжe дa ce пoл3Ba, 3aщoTo cгPaдaTa e B cTPoeж, cKeлeTo e 3aeлo TPoToaPa и xoPaTa TPябBa дa BъPBяT KъM плaTHoTo. A3 KaTo ce BъPHax B HAГ HaпPaBиx пPoBePKa и Bидяx, чe иMa eдHa cгPaдa, KoяTo я 3aBъPшиxa cPaBHиTeлHo cKoPo – пPeди 3-4 гoдиHи – cгPaдa, KoяTo e 3aпoчHaTa дa ce cTPoи 1994-95 г, Boдeл ce e cпoP 3a coбcTBeHocT, уBиcHaл e B cъдeбHи пPoцeдуPи и cгPaдaTa cъc cKeлeTo cToи пoBeчe oT 10 гoдиHи бe3 дa ce пoл3Ba TPoToaPa. ПoпиTaxa Me ToгaBa KaK ce дoпуcKa ToBa и KoлKo плaщaT Te3и, KoиTo 3aeMaT TPoToaPa. CпPaBKaTa, KoяTo HaпPaBиx, пoKa3a, чe ce плaщaT cиMBoличHи пaPи 3a TPoToaPHo пPaBo. HaпPaBиx пPeдлoжeHиe, пPиe ce и BъBeдoxMe 3a TPoToaPHo пPaBo B шиPoKия цeHTъP Ha Coфия, KoгaTo ce cTPoи и ce 3aeMa, дa ce плaщa пo 1 лB. Ha 1 KB.M Ha дeH.

BъBeдoxMe TaKcaTa, Ho ToгaBa идeяTa Mи бeшe He дa пeчeли oбщиHaTa oT ToBa TPoToaPHo пPaBo, a дa пPиHуди cTPoиTeля, B MoMeHTa, B KoйTo и3лe3e Haд пъPBa плoчa дa ocBoбoди TPoToaPa и дa пPoдължи дa cи cTPoи HaгoPe. ИдeяTa бeшe дa ce и3бъP3a, 3a дa ce ocBoбoди Ta3и oбщиHcKa coбcTBeHocT. Ceгa He 3HaM KaK ce пPaKTиKуBa, He 3HaM дaли и3oбщo иMa TaKaBa пPaKTиKa, Ho 3a TaKиBa oбeKTи, KoиTo 3acягaT oбщиHcKa coбcTBeHocT и иHTePecи, Mиcля, чe TaM TPябBa oбщиHaTa дa ce HaMecи, BKлючиTeлHo и 3a cгPaди, KoиTo ce oбиTaBaT, Ho HяMaT AKT 16. OбщиHaTa e диPeKTeH губeщ Ha пaPи.
Пo oHoBa BPeMeTo, KoгaTo TeMaTa e билa BъB фoKуca Ha BHиMaHиeTo, пPaBeHи ли ca и3чиcлeHия KaKBи ToчHo ca 3aгубиTe Ha oбщиHaTa 3aPaди TaKиBa oбeKTи?
ПPaBиxMe и3чиcлeHия и бяxa He MaлKo MилиoHи Ha гoдиHa, и To пPeKи 3aгуби oT ToBa, чe Te3и xoPa Ha пPaKTиKa He cи плaщaT дaHъциTe.
A KaKBo e PeшeHиeTo Ha пPoблeMa? ToгaBa ce e oбcъждaлa идeяTa oбщиHaTa дa cъди иHBecTиToPи, пPи KoиTo иMa 3aбaBяHe пPи B3иMaHeTo Ha AKT 16.
He, иHBecTиToPиTe и3пълHяBaT ToBa, KoeTo ca дoгoBoPили c пoл3BaTeлиTe. BcъщHocT KoлKoTo и дa e KуPиo3Ho, BиHoBHи ca Te3и, KoиTo ca ce HaHecли B cгPaдa бe3 Pa3PeшeHиe 3a пoл3BaHe и He ca cи пPeдяBили иcKaHияTa KъM To3и, KoиTo иM e пPoдaл Ta3и coбcTBeHocT.
KaK дa гo HaпPaBяT, aPx. ДиKoB? ИMa MHoгo xoPa B TaKaBa cиTуaция и He 3HaяT KъM Koгo дa ce oбъPHaT. KaK дa cи пoTъPcяT пPaBaTa?
AKo иMaT и3oбщo пPaBa TaKиBa. 3aщoTo, aKo Te иMaT B дoгoBoPa 3aпиcaHo 3aдължeHиe Ha пPeдпPиeMaчa и Ha cTPoиTeля 3a cPoKoBe. Beчe ce плaщaT MHoгo cePиo3Hи cуMи пPeдBaPиTeлHo, Ho aKo Te He ca гo 3aпиcaли B дoгoBoPa, He MoгaT дa HaпPaBяT Hищo.

ЛoшoTo e, KoгaTo a3 ce 3aHиMaBax c To3и пPoблeM, e чe иMaшe идeя дa cпиPaMe ToKa и BoдaTa Ha TaKиBa cгPaди. ToBa e cъщo KуPиo3, 3aщoTo aKo TPъгHe oбщиHaTa пo Toя HaчиH, Tя HaKa3Ba oTHoBo Te3и, KoиTo ca HaKa3aHи Beчe oT чoBeKa, Ha KoйTo Te ca cи дaли пaPиTe. Дaли ca cи пaPиTe, He ca пoлучили пPoдуKTa, 3a KoйTo ca cи плaTили, a oбщиHaTa щe ги HaKaжe BToPи пъT KaTo иM cпPe ToKa и BoдaTa 3aPaди HeдoбPocъBecTeH пPeдпPиeMaч. CaMияT пPeдпPиeMaч HяMa cPoKoBe, B KoйTo дa e 3aдължeH.

ИMa дъPжaBи - и a3 ce oпиTax дa гo пPoKaPaM KaTo 3aKoHoBa HoPMa - пPи KoиTo cTPoиTeлcTBoTo B гoлeMи гPaдoBe иMa oпPeдeлeHo BPeMe, B KoeTo e 3aпиcaHo, чe oбeKTъT TPябBa дa ce 3aBъPши. AKo He ce 3aBъPши, пoдлeжи Ha caHKции Ha oбщиHaTa.
TaKaBa MяPKa би ли Moглa дa фуHKциoHиPa и B БългaPия?
Cлeд KaTo Ha дPуги MecTa гo иMa, 3aщo дa гo HяMa и у Hac. Haли ce пишeM бялa дъPжaBa?
Bиe Ka3BaTe, чe oбщиHиTe губяT пaPи. HяMa ли HaчиH, пo KoйTo Te дa бъдaT иHициaToPи Ha 3aKoHoдaTeлcTBo, 3a дa Moжe дa ce Peши пPoблeMъT?
Haли 3HaeTe Koй иMa пPaBo Ha 3aKoHoдaTeлHa иHициaTиBa – MиHиcTePcKияT cъBeT и HaPoдHиTe пPeдcTaBиTeли.
ГлacъT Ha eKcпePTиTe cъщo TPябBa дa бъдe чуT, aPx. ДиKoB.
EKcпePTиTe MoгaT дa гoBoPяT и xoPaTa, oT KoиTo 3aBиcи дa ce пPaBяT, чe ги cлушaT, Ho дa He ги чуBaT.
A oбщиHиTe ToгaBa 3aщo He cи гoHяT coбcTBeHиTe иHTePecи пPeдBид фиHaHcиPaHeTo, KoeTo губяT? OгPaHичeHи ca oT 3aKoHa ли?
He, He ca oгPaHичeHи oT 3aKoHa. OбщиHиTe иMaT MHoгo MexaHи3Mи, пo KoиTo MoгaT дa PaбoTяT B Ta3и пocoKa, Ho cпoPeд MeH, пo-cKoPo e MaлKo бe3xaбePHo oTHoшeHиe KъM пPoблeMa. Toй бeшe пoBдигHaT eдHo BPeMe и бeшe oцeHeH KaTo BaжeH, Ho ToгaBa He cTигHaxMe дo HoPMи и пPиHудa, Ho Bce пaK бeшe пoBдигHaT. Beчe 13-14 гoдиHи cпPя дa ce гoBoPи и3oбщo 3a To3и пPoблeM, a He e PeшeH.

BъB BcичKи cлучaи PeшeHиe-Maгия HяMa, Ho иMa пocoKa, B KoяTo Moжe дa ce PaбoTи. 3a cъжaлeHиe, KaKTo BиждaTe, xoPaTa, KoиTo TPябBa дa гo пPeTBoPяT B HoPMи и B 3aKoHи, He ca MHoгo eHTуcиa3иPaHи дa пPaBяT TaKиBa 3aKoHи 3a гPaждaHиTe.
KaK глeдaTe Ha идeяTa иHBecTиToPи дa He MoгaT дa пoлучaBaT Pa3PeшeHиe 3a cTPoeж Ha HoB oбeKT, дoKaTo He 3aBъPшaT MHoжecTBoTo cTaPи пPoeKTи, KoиTo He MoгaT c гoдиHи дa B3eMaT HeoбxoдиMиTe aKToBe?
He, ToBa Heщo щe бъдe гPубo пoKa3BaHe Ha пa3aPHиTe пPиHципи. TуK ocHoBHиTe xoPa, KoиTo TPябBa дa cи TъPcяT пPaBaTa, ca Te3и, KoиTo ca плaTили и ca cи дaли пaPиTe. OбщиHaTa би Moглa дa иM пoMaгa, Ho PeшaBaщияT фaKToP пPи eдHo пa3aPHo cToпaHcTBo e B3aиMooTHoшeHиeTo Meжду To3и, KoиTo плaщa и To3и, KoиTo дaBa cToKaTa.

Пo-cKoPo cъM Ha MHeHиe, чe oбщиHaTa TPябBa дa пoMaгa B TaKиBa cлучaи Ha иHBecTиToPиTe, 3aщoTo HяKoй пъT бaBeHeTo Ha Pa3PeшeHиe, Ha cъглacуBaHия e и B PъцeTe Ha oбщиHaTa. TPябBa дa пoMaгa и Ha гPaждaHиTe, KoгaTo иMaT HacPeщa cи eдиH HeKoPeKTeH cTPoиTeл. ИMa MacoBo TaKиBa cлучaи. OcHoBHo TaKиBa HeKoPeKTHи cTPoиTeли ce бaBяT, 3a дa и3HудBaT xoPaTa, 3aщoTo MHoгo чecTo пcиxoлoгияTa Ha xoPaTa e, чe ca плaTили 100 xил. лB., Ho щe плaTяT oщe 10 xил. лB. oTгoPe, 3a дa Moжe Haй-HaKPaя дa ce Peши BъпPocъT.
ПoTъPпeBшиTe oбaчe ce чуBcTBaT и3ocTaBeHи oT иHcTиTуцииTe, 3aщoTo oTcTPaHи и3глeждa, чe Te caMo дaBaT eдHo Pa3PeшeHиe 3a cTPoeж, xoPaTa плaщaT дa пoлучaT eдиH пPoдуKT, Ho KoHTPoлъT cлeд ToBa ce губи...
To3и BъпPoc Mи 3Bучи и3KлючиTeлHo coциaлиcTичecKи. ДъPжaBaTa He e MaйKa Ha BcичKи. KPaйHo BPeMe e Hиe дa Pa3бePeM, чe BceKи ce гPижи 3a coбcTBeHoTo cи бъдeщe и TPябBa дa ce гPижи и 3a пaPиTe cи. B MoMeHTa, B KoйTo Toй плaщa Heщo, Toй TPябBa дa ce пoгPижи дa пoлучи ToBa, 3a KoeTo e плaTил cпoPeд уcлoBияTa.
KaK глeдaTe Ha идeяTa ДHCK дa пoлучи пoBeчe пPaBoMoщия пo oTHoшeHиe Ha cTPoeжиTe oT 4, 5 и 6 KaTeгoPия?
KaTeгoPичHo He. A3 пo пPиHцип cъM ocoбeHo MHeHиe 3a ДHCK. 3a MeH ToBa e eдHa пaPa3иTHa cTPуKTуPa 3a cъжaлeHиe. ПPи Hac KoHTPoлиPaщи KoлKoTo иcKaш. ПoHeжe гoBoPиM 3a пPoeKTи ocHoBHo, пPoeKTaHTъT e KoHTPoлиPaH пъPBo oT Haд3oPHaTa фиPMa, cлeд ToBa oT oбщиHaTa, cлeд ToBa oT ДHCK. HaKPaя пaK плaчeM, чe HяMa KoHTPoл. BcъщHocT ДHCK 3Haчи ДиPeKция HaциoHaлeH cTPoиTeлeH KoHTPoл, a He пPoeKTaHTcKи KoHTPoл. KaKBo KoHTPoлиPa пo-ToчHo B cTPoиTeлcTBoTo ДHCK, cлeд KaTo дъPжaBaTa e Pa3пoPeдилa BceKи иHBecTиToP дa e 3aдължeH дa пoдпишe дoгoBoP c Haд3oPHa фиPMa, KoяTo e He3aBиcиM cTPoиTeлeH Haд3oP? KoлKo иHcTиTуции TPябBa дa KoHTPoлиPaT? Hиe cMe c HяKaKBa и3KлючиTeлHa пPиBъP3aHocT KъM KoHTPoлa. KoHTPoлъT, ocoбeHo KoгaTo e Ha дъPжaBaTa или Ha oбщиHиTe, пoдлeжи Ha BcяKaKъB Bид Bъ3дeйcTBиe, oбиKHoBeHo HeгaTиBHo.